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  中國指數研究院日前公佈瞭今年2月全國100個城市的新建住宅價格。數據顯示，2月全國100個城市住宅平均價格為10960元/平方米，環比上月上漲0.54%，是2012年6月以來連續第21個月環比上漲，但漲幅卻繼1月後連續第二個月縮小，縮小幅度為0.09個百分點。業內人士稱，雖然宏觀經濟增速放緩，但在信貸未明顯放松的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫，但暫不能下結論稱房價進入下行通道。

百城房價環比漲幅持續縮小

  值得註意的是，除瞭百城均價外，北上廣深等全國十大城市的房價最大漲幅也已縮小至2%以內，多數城市漲幅不足1%。中國指數研究院分析認為，從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產信貸收緊信號、個別城市房價下調聲音增多等因素影響，開發商對推盤、定價更加謹慎，而購房者觀望心理繼續加重。因此，在整體市場預期看淡、各市場參與者保持觀望的前提下，多數城市供應量和成交量仍處於低位。不過，業內人士仍有觀點認為，部分三四線城市房價跳水的帶動作用並不如大多數人直觀感覺的那麼強，這些城市其實已經長時間積攢瞭供求不平衡的問題，一線城市市場潛力仍然非常大，需求堅挺，這些城市一段時間後成交量重回高位、成交價繼續上揚並不困難。

  數據顯示，與上月相比，本月百城中房價環比上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個，與上月持平；本月環比價格下跌的城市數量較上月減少1個，其中跌幅在1%以上的有16個，較上月增加3個，總體來看，市場降溫跡象漸增。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/08252629076.shtml

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